增加保障性住房供给！还有幼儿园、邻里中心！斗门这个片区有新变化！

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近日，珠海市自然资源局公布了珠海市斗门区新青工业园东片区B204e0322地块（黄杨花园保障性住房）控规修改批前公告。

据公告显示，项目涉及四块用地，均位于斗门区白蕉镇新青工业园东片区。一块地位于新科二路东侧、虹桥二路南侧、虹业一路西侧；其余三块地位于桥湖南路两侧。

控规修改原因为斗门区（含富山工业园）2021年需新开工2000套公共租赁住房及人才住房，鉴于斗门区其余保障性住房近期均不具备开发建设条件，亟需提升斗门区保障性住房供给能力，故开展控规修改工作。

此次控规修改最大的亮点为B204e0322地块，用地性质、用地面积均保持不变，建筑面积由修改前的44000㎡修改为92529.78㎡，人口规模由修改前的1174人修改为4018人，配套建设公厕、垃圾收集站、物业管理用房。

B204e0327地块则细分成四小块，人口规模由修改前的780人修改为534人，配套建设二级邻里中心1处，加油站1处。

原B204e0327地块地块中的规划配建的12班幼儿园调整至B204e0346地块中。

话题延伸

据悉，新青科技工业园成立于1999年，由新青科技工业园西部片区以及新青科技工业园东部片区两大片区组成，是国家级高新技术产业开发区之一。

在2019年珠海市自然资源局发布的新青工业园东片区控规批后中显示，新青工业园东片区规划总用地规模256.15公顷，功能定位为宜创、宜业、产城一体的智慧产业综合区。

值得一提的是，此次公示的新青工业园东片区B204e0322地块毗邻白蕉新城，可在一定范围内享受白蕉新城配套资源。

近年来白蕉新城板块热度持续上升，随着海伦堡、时代、万科、金地等房企相继入驻，区域内居住氛围逐渐浓郁，配套商业已满足日常生活所需。更重要的是，除招商依云华府正在筹备的7.3万㎡大型商业中心外，珠海自然资源局近日挂出的一宗商务商业地块预挂牌消息，让区域内更多大型商业体的建设迎来曙光。（珠海西区五宗地块出让预告出炉！）

目前白蕉新盘价格仍属于珠海房价洼地，即便如此，以白蕉新城为例，在售项目均价已达1.3-1.55万/㎡，对于刚需来说也并非友好，相信此次控规修改，将进一步提升斗门保障性住房供给能力，保障区域内居民的基本住房需求。

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